1 189 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

1 189 000 $

Prochaine visite libre

2767 Rue de l'Écu, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3G9

Maison de ville clé en main! Situé face au square Magellan, une des rues les plus tranquilles de Bois Franc, vous serez charmés par l'abondance de lumière naturelle et toutes les améliorations faites sur cette propriété.Le rez-de-chaussée est très convivial avec son espace ouvert pour le salon, salle à manger. La cuisine rénovée au goût du jour offre beaucoup de rangement et de grands comptoirs de quartz, idéal pour cuisiner. A l'étage, on y retrouve 3 chambres à coucher en plus d'une grande salle de bain rénové en 2022. La mezzanine est consacrée à la suite des maîtres avec salon, salle de bain et walk-in. Coup de coeur assuré!

  • Superficie du terrain: 1 846 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2005
CATHERINE PANELLI
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'50" X 41'

2005

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

salle de lavage : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 2767 de L'Ecu

Dès votre entrée, vous serez séduits par l'abondance de lumière naturelle qui entre dans la maison. Vue dégagée sur le parc (Square Magellan) ajoute au charme de la propriété.

Le 1er étage est très convivial avec son espace à aire ouverte. Spacieuse salle à manger avec coin cellier.
La cuisine offre de grands comptoirs de quartz, grands tiroirs et une superbe fenestration qui laisse entrer un maximum de lumière.

Au 2 étage, on y retrouve 3 chambres à coucher de bonnes dimensions avec garde-robe aménagés.
La salle de bain de l'étage a été rénové en 2022, offrant un bain auto-portant et une grande douche.

La mezzanine est présentement la suite des maîtres avec coin salon, salle de bain et walk-in aménagé.

Au sous-sol, une grande salle de lavage avec lavabo et beaucoup d'armoires pour rangement supplémentaire, plancher en epoxy magnifique qui rendent la tache plus agréable. L'autre pièce est utilisé comme bureau avec armoires sur-mesure. Une banquette avec tiroirs et crochets ont été installé pour servir de ''mud room'' quand vous entrez par le garage.
Le garage offre du rangement supplémentaire. Borne pour voiture électrique est également installé.

La terrasse est l'endroit idéal pour profiter de belles journées et de soupers en famille ou entre amis.

Cette propriété est entretenue avec soin et plusieurs améliorations y ont été apportées:

-Cuisine/salle d'eau/salle de bain des maîtres 2015
-Planchers sablés et vernis 2015
-Terrasse, bois remplacé en 2015 et reteint en 2021
-Sous-sol rénové en 2018
-Foyer condamné en 2018
-Toit 2019
-Climatiseur remplacé en 2021
-Salle de bain au 2e étage rénové en 2022
-Maison repeinte en 2022
-Gazebo 2023
-Pavé-uni avant renivelé en 2023
-Cuisinière 2023

Venez pour une visite et vous serez convaincus que cette propriété est votre nouvelle demeure!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'50" X 41'

2005

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

salle de lavage : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
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1 846 Pi2

Paysager

parc

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'5" X 4' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14' X 11'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'5" X 11'2" Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 8'3" X 9'10" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'9" X 9'10" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'7" X 5'3" Céramique
Chambre 2e niveau 13'9" X 9'6" Bois
Chambre 2e niveau 13'9" X 8'9" Bois
Chambre 2e niveau 18'5" X 12'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'8" X 9' Céramique
Chambre principale 3e niveau 21' X 13' Bois
Salon 3e niveau 15' X 13' Bois
Salle de bains 3e niveau 12'7" X 5'2" Céramique
Bureau Sous-sol 1 14' X 8' Tapis
Salle de lavage Sous-sol 1 10' X 9' Epoxy
Hall d'entrée Sous-sol 1 8'4" X 9'2" Epoxy accès au garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux, aspirateur central et ses accessoires, gazebo sur la terrasse, armoires sur mesure au bureau du sous-sol, borne de recharge pour voiture électrique dans le garage.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
2767 Rue de l'Écu, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3G9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.5%
  • 14.6%
  • 3.8%
  • 14.8%
  • 59.3%
  • 2.3%
  • 41.3%
  • 0.3%
  • 45.6%
  • 10.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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